경기도 광주시 › 초월읍 도평리 › 도평리1차우림퓨전빌

도평리1차우림퓨전빌 실거래가 · 시세 52 · 중상위

광주시 초월읍 도평리 · 477세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.8억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.09억/평초월읍 도평리 4개 중 2등 · 광주시 136등/144

역대 최고 대비-20%최고 약 3.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.0억전세가율 75%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

초월읍 도평리2등/4

광주시136등/144

경기6,772등/8,085

전국25,393등/42,315

광주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격136등/144

입지22등/25동

학군108등/141

단지42등/140

위치 광주시 초월읍 도평리 · 초월역까지 2770m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

7월2.710월2.611월2.412월2.31월2.42월2.33월2.34월2.45월2.46월2.47월2.48월2.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수477

준공2002년

가까운 역초월역 2770m

학군점수37 · 1km 입시학원 10곳

공원공원제일석재 202m

업무지구판교 15.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.8억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 초월읍 도평리 4개 단지 안에서

평단가 0.09억/평상위 33%

세대수 477세대상위 1%

신축도 2002년 준공하위 33%

거래 활발 최근 3년 61건상위 1%

역세권 역까지 2.8km상위 50%

학군 학군점수 37점하위 33%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.20	85㎡	14층	2.79억	0.11억
2026.09.01	85㎡	11층	2.50억	0.10억
2026.08.31	85㎡	13층	2.49억	0.10억
2026.07.14	85㎡	8층	2.36억	0.09억
2026.07.12	85㎡	3층	2.32억	0.09억
2026.07.12	85㎡	12층	2.55억	0.10억
2026.07.08	85㎡	9층	2.32억	0.09억
2026.06.29	85㎡	10층	2.35억	0.09억
2026.06.13	85㎡	5층	2.45억	0.10억
2026.06.12	85㎡	7층	2.36억	0.09억
2026.06.06	85㎡	15층	2.57억	0.10억
2026.06.05	85㎡	13층	2.40억	0.09억
2026.05.27	85㎡	2층	2.45억	0.10억
2026.05.05	85㎡	12층	2.42억	0.09억
2026.04.24	85㎡	15층	2.20억	0.09억
2026.04.18	85㎡	13층	2.72억	0.11억
2026.04.17	85㎡	1층	2.30억	0.09억
2026.03.25	85㎡	14층	2.10억	0.08억
2026.03.15	85㎡	6층	2.39억	0.09억
2026.03.10	85㎡	6층	2.28억	0.09억

월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 98만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.03	85㎡	6층	2,000만원	95만원
2026.07.22	85㎡	4층	2,000만원	100만원
2026.06.29	85㎡	14층	1,000만원	140만원
2026.06.03	85㎡	10층	2,000만원	100만원
2026.05.23	85㎡	10층	1억 5,500만원	25만원
2026.05.08	85㎡	3층	2,000만원	100만원
2026.04.24	85㎡	14층	3,000만원	95만원
2026.04.11	85㎡	3층	2,000만원	90만원
2025.11.28	85㎡	10층	3,000만원	100만원
2025.09.26	85㎡	4층	5,000만원	80만원

초월읍 도평리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	대주피오레	2.9억	0.11억	434	2007
2	도평리1차우림퓨전빌 ◀ 이 단지	2.4억	0.09억	477	2002
3	도평리2차우림퓨전빌	2.3억	0.09억	-	2002
4	신일해피트리	3.1억	0.09억	294	2000

초월읍 도평리 대장아파트 순위 광주시 시세·순위

2.4억 안팎, 광주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
대주파크빌제1차B블럭	양벌동	2.5억	0.10억	832	2003	경기광주역 2503m
대주파크빌1차A블럭	양벌동	2.4억	0.09억	832	2003	경기광주역 2618m
대주파크빌1차C블럭	양벌동	2.4억	0.09억	832	2003	경기광주역 2493m
오포대성	매산동	2.3억	0.09억	466	2000	-
코아루햇빛마을	초월읍 산이리	2.3억	0.09억	363	2000	초월역 1967m

자주 묻는 질문

도평리1차우림퓨전빌 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 98만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

도평리1차우림퓨전빌 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.

도평리1차우림퓨전빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

도평리1차우림퓨전빌은 초월읍 도평리에서 몇 등인가요?평단가 기준 초월읍 도평리 4개 단지 중 2등, 광주시 144개 중 136등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.